A 3%-os lakáshitel sokak számára kiváló lehetőség, hogy saját otthonhoz jussanak, de a vásárlás előtti felkészülés kulcsfontosságú. A használt lakások esetében a nyílászárók állapota gyakran alábecsült tényező, pedig közvetlenül befolyásolja a rezsit és a komfortérzetet.
Mit nézz meg laikusként az ingatlanbejáráskor?
– “Huzat”: tartsd a kezed az ablak vagy ajtókeret mellé – ha érzed a hideg levegőt, a tömítés valószínűleg elhasználódott.
– “Párásodás”: ha az üveg két rétege között pára látható, az hőszigetelési hiba.
– “Repedések, deformáció”: vizsgáld meg a keretet, zsanérokat, zárakat. A vetemedett keret nehezen zárható ablakot eredményez.
– “Nyitás-zárás próba”: minden ablakot és ajtót próbálj ki, ne csak azokat, amiket az eladó megmutat.
Mikor érdemes szakembert hívni?
Ha a ház régi vagy látszólag több ablak is problémás, kérhetsz hőkamerás vizsgálatot. Ez pontosan megmutatja, hol szökik a meleg.
Miért fontos ez pénzügyileg is?
Egy elöregedett ablakrendszer 20–30%-os energiaveszteséget is okozhat, ami a rezsiben évente akár több százezer forintos többletet jelenthet. Ha ezt előre tudod, jobb alkupozícióban leszel az árnál, vagy tervezhetsz a hitelkeretből korszerűsítést.
